Onecikangorsel

Prefabrik evler, bir fabrikada her parçası ayrı ayrı üretilen ve daha sonra montaj ile birlikte bir araya gelip yapı oluşturan evlere denir. Bu evler normal beton evlere göre taşınabilir olması, doğal afetlerde daha az zarar görmesi, kullanım ömrünün 40-50 yıla kadar dayanması ve ekonomik olması gibi yönlerden daha çok tercih edilebilir olmuşlardır günümüzde. Eğer sizde bir evim olsun ve istediğim zaman dağ manzarasına bakayım, istediğim zaman deniz kenarında ailemle, sevdiklerimle birlikte keyif yapayım, haftasonları ormanda sakin ve huzur dolu vakit geçireyim ve bunu prefabrik ev ile yapayım diyorsanız hoş geldiniz!

Prefabrik ev almayı düşündünüz, bu konuyla ilgili bilgi edinmek istiyorsunuz ve tabiki prefabrik evlerin yapım aşamalarını merak ediyorsunuz. O zaman size anlatmaya başlayalım.

1. Aşama: İhtiyaç

Prefabrik ev almayı veya yaptırmayı düşündünüz ama öncelikle evinizde ihtiyacınız olan odaları, alanları ve gündelik hayatınızda ihtiyacınız olan şeyleri belirleyip, bunları bir liste haline getirmelisiniz ki bir sonraki aşamada size kolaylık sağlasın! İhtiyaçlarınıza uygun prefabrik ev örneklerine buradan bakabilirsiniz.

2. Aşama: Mimari Tasarım Hazırlama

İhtiyaçlarınızı belirlediniz, elinizde içinize sinen birkaç ev modeliniz var ve bu ihtiyaçlarınız doğrultusunda sıra geldi bu prefabrik ev yapan uygun bir firma bulmaya. Firmalar gereksinimler ve uygulamalar hakkında bilgi sahibidirler ve tavsiyelerine uyarak işinizi daha da kolaylaştırabilirsiniz. Aynı zamanda evinizin işlevselliğini ve görünümünü büyük ölçüde artıracak uygun çözümler sunabilirler. Evinizi yaptırmak istediğiniz yere göre gereken evraklar ve izinler konusunda da yapmanız gerekenlerle ilgili size yol gösterirler.

3. Aşama: Bütçe Hazırlama

Prefabrik ev üreticisi firmalar belirli standartlarda bir evi size tedarik ediyor ve sizin sağladığınız temellere evi yerleştiriyorlar. Evin tedariğini hallettik, sıra  geldi evin diğer gerekliliklerine:

  • Temel işleri: Prefabrik ev üreticilerinin işleri dışında oluyor genellikle temel atma işlemi. Prefabrik evinizi direk alıp, öylesine bir zemine koyamıyorsunuz  maalesef. Altına düz bir beton atılıp, temelinin hazırlanması gerekiyor ki eviniz sağlam bir yapı üzerinde durabilsin.
  • Bağlantı işleri: Elektrik bağlantısı, su tesisatı bağlantısı, kanalizasyon bağlantısı ve haberleşme bağlantıları gibi şebeke işlerinizi planlayıp, yürütmeniz gerekiyor.
  • Evin yapısı: Evinize ek bina veya alan eklemek isterseniz tabiki bunun içinde ayrı bir bütçe ayırmanız gerekecek.
  • Pencere ve kapılar: Genellikle üretici firmadan gelir ama bu konuyu netleştirdiğinizden emin olun mutlaka.
  • Çatı kaplaması: Seçtiğiniz çatı tipine bağlı olarak değişir. Eğer kiremitli çatı isterseniz ona göre düzenlemeler yapılır.
  • İç kaplamalar: Sadece boya değil, kapılar, merdivenler, zemin kaplamaları, dolaplar, pencere kaplamaları gibi evin içini oluşturan yapılacak şeyler var. Bunlar da gerekli yerler tarafından evinize ve ihtiyaçlarınıza uygun olarak yapılmalıdır.

4. Aşama: Mühendislik Tasarımı

Evin büyüklüğüne ve mimarinin karmaşıklığına bağlı olarak mühendislik tasarımı 4-12 hafta arası sürebilir. Bu aşamada ev 3 boyutlu bir yapboz gibi tek tek tasarlanıyor. Evi tasarlarken tasarımcılar elektrik, havalandırma ve sıhhi tesisatların düzenini dikkate almalıdır. Bu nedenle mühendislik tasarımı başlamadan önce ilgili tüm firmalarla evle ilgili bütün düzenlemelerin ve anlaşmaların yapılmış olması çok önemlidir. Bu aşamanın sonunda prefabrik ev üretimi için tasarımların tamamı hazırdır.
Tasarımcılar ayrıca “temel kurulacak yüklerin planı” ile birlikte saha içi montaj kılavuzun nu hazırlayacaklardır.

5. Aşama: Yeri Hazırlamak

Şantiye işleri, mühendislik kısmı devam ederken hazırlanacaktır. Evin tasarımı tamamen bitmeden önce yüklenicinin yük planına “temellerin yüklenme planını” göndermesi, böylece genel yüklenicinin temel işlerini yürütebilmesini sağlayacaktır.

Bu aşamada iyi bir zamanlama oldukça önemlidir.

Temel atıldıktan ve ölçüler üreticiye onaylandıktan sonra üretime başlanabilir.

Temelin büyüklüğü, şekli üretici tarafından verilen tasarımdan farklı  ise hatayı düzeltmek için bir an önce harekete geçilmelidir.

Genel yüklenici temeli değiştirecek veya üretici, üretimden önce tasarımı değiştirecektir.

Genellikle bu tür hatalar için ek masraflar ve hasarlar temel işlerini yapan genel yükleniciden tahsil edilir( sözleşmenizde yazıyorsa eğer).

6. Aşama: Üretim

Tüm sürecin en kuşa aşamasına geldik; ÜRETİM!

Ismarlama bir aile evinin üretimi genellikle bir haftadan az sürer. Bir sorun olmadan tamamlanması için mühendislik tasarımının kusursuz olması gerekir. Bu yüzden tasarım ve mühendislik aşamasında çok fazla özen gösteriliyor ve daha fazla zaman ayrılıyor bu aşamaya doğal olarak.

İyi bir tasarım ve düzgün bir uygulama şantiyeye teslim edilen ürünlerin üstün kalitesi ile sonuçlanır.

7. Aşama: Taşımacılık

Tam boyutlu bir prefabrik evi taşımak için birden fazla kamyona ihtiyaç var. Günümüzde prefabrik evler modüler olarak üretildiği ve taşındığı için parça parça kamyonlara konulup taşınabiliyor ve böylece taşıma işleminin ulaşımı da daha kolay oluyor. Ayrıca taşımanın maliyeti olduğunuz yere ve o yerin koşullarına göre değişebiliyor bunu da unutmamak lazım.

8. Aşama: Yerinde Montaj

Ev yerinde montaj edilir. Montajın süresi evin büyüklüğüne ve arazinin zorluk koşullarına ve istenilen diğer durumlara göre değişiklik gösterebilir.

9. Aşama: Teknik Tesisatlar

Ev yerleştirildikten sonra üretici ve ekibi oradan ayrılacak ve yerine saha ve teknik kurulumları yöneten şirketin çalışmalarını koordine edecek genel yükleniciye bırakılacaktır. Tipik tesisler, sıhhi tesisat, elektrik, ısıtma, havalandırma ve haberleşmedir. Düzgün bir şekilde bitmesi ve test edilmesi birkaç haftanızı alabilir.

10. Aşama: İç Mekan Kaplamaları

İster bulduğunuz bir şirket isterseniz kendiniz evinizin iç mekan kaplamalarını yapmaya başlayabilirsiniz artık. Yerlere hangi kaplama yapılacağı, duvarlarda değişiklik olup olmayacağı, mutfak dolaplarının ve fayanslarının seçimi gibi işleri bu aşamada özenle ve dikkatle yapmalısınız. Eğer küçük bir prefabrik ev tercih ettiyseniz dekore etmek için bu yazımızdan ilham alabilirsiniz.

11. Aşama:  Evi Teslim Etmek

İç mekan işleri de tamamlandıktan sonra üretici firma mal sahibi ile birlikte evi son bir teftiş yapıp, her şeyin planlara ve isteğe göre yapılıp yapılmadığını kontrol edip doğrulamalıdır.
Evin yapısında herhangi bir sorun çıktığında bu durumdan üretici firma sorumlu tutulmalı ve bu sorun üretici garantisi kapsamında çözülmelidir.

Ve artık evinize taşınabilirsiniz!

Bu yazımızda prefabrik evlerin yapım aşamalarından ve sizin de dikkat etmeniz gereken bazı durumlardan bahsettik. Kafanıza takılan bir şey olursa bize ulaşmayı unutmayın lütfen.